Недавно су Ченгду, Вухан, Шенжен и други градови објавили планове земљишта и простора један за другим, јер је ово први пут да су сви локалитети објавили будуће планове након „мулти цомплианце“, што је привукло велику пажњу спољног света.
У прошлости су планови често објављивани свуда. И на почетку новог мандата планови су се интензивно издавали, што је резултирало све сложенијим плановима, опречним подацима и тешком имплементацијом од стране извршне службе. Кина је 2019. године издала неколико мишљења о успостављању система просторног планирања земљишта и надзору над његовом имплементацијом, захтевајући интеграцију просторног планирања као што је планирање главног функционалног подручја, планирање коришћења земљишта и урбано и рурално планирање у јединствено просторно планирање земљишта, као и имплементацију „више прописа у једном”.
Који су најважнији делови планирања земљишта и простора објављени свуда?
Према нацрту мастер плана за земљиште и простор (2020-2035) који је недавно објављен у Ченгдуу, људи и градови ће бити одређени водом. У складу са ограничењима носивости водних ресурса и носивости ресурса и животне средине, утврђено је да ће обим сталног становништва 2035. године бити контролисан на 24 милиона. услужни објекти као што су образовање и транспорт и општинска инфраструктура.
На седмом националном попису становништва, стално настањено становништво Ченгдуа је по први пут премашило 20 милиона, достигавши 20,938 милиона. То је четврти град са више од 20 милиона сталних становника после Чонгкинга, Шангаја и Пекинга.
У плану, још један град са популацијом од више од 20 милиона у будућности је Гуангџоу. Гуангџоу је већ 2019. године преузео вођство у издавању укупног земљишно-просторног плана Гуангџоуа (2018-2035), којим је предложено да 2035. године стално борави 20 милиона становника, а да се инфраструктура и објекти јавних услуга расподеле према на услужну популацију од 25 милиона.
Други градови би могли успорити раст становништва у будућности. План који је недавно објавио Шенжен показује да за урбану визију за 2035. узима „престолницу иновација, предузетништва и креативности, и сретан дом Хемеиа који је погодан за живот“, и наводи да ће 2035. године планирано стално насељено становништво бити 19 милиона, стварна руководствена и услужна популација ће бити 23 милиона, а обим грађевинског земљишта ће се контролисати на 1105 квадратних километара.
Резултати седмог националног пописа показују да стално настањено становништво Шенжена износи 17,5601 милион, што представља повећање од 7,1361 милиона, повећање од 68,46% и просечни годишњи раст од 5,35% у поређењу са 10,424 милиона на шестом националном попису 2010. године.
Разлог за могуће успоравање раста становништва у Шенжену у будућности, или проблеми попут „болести великих градова“ изазваних великим обимом града, успориће популациони капацитет неких супер градова. То важи и за Пекинг и за Шангај.
Вухан предлаже да до 2035. године прими 16,6 милиона сталних становника и обезбеди инфраструктуру и објекте јавних услуга према услужној популацији од 20 милиона.
„Вишеструка усклађеност и интеграција“ се огледа у овим плановима. Ченгду је предложио да се стриктно контролише обим грађевинског земљишта, разумно контролише интензитет развоја земљишта у целом региону и да се усмерава пренос центра за развој земљишта са истока на југ. Гуангџоу је предложио да се стриктно контролише интензитет развоја земљишног простора, са еколошким и пољопривредним простором не мање од две трећине градске површине и урбаним грађевинским простором не више од једне трећине градске површине; Поставити горњу границу потрошње земљишних ресурса и строго контролисати интензитет уређења земљишта и простора у оквиру 30% урбаног подручја. Вухан ће разграничити границу урбаног развоја и закључати урбани простор. Урбана изграђена подручја и подручја урбаног развоја и изградње која се могу развијати и користити у одређеном временском периоду биће укључена у границу урбаног развоја.
Истовремено, централно планирање града такође обраћа пажњу на зрачење и покретачку улогу централног града у привреди. Ченгду предлаже промовисање регионалног координисаног развоја и заједничку изградњу урбане агломерације светске класе у Ченгду Чонгкингу. Ченгду ће играти важну улогу у координацији и вођењу развоја Чонгкинга и постати нова покретачка снага за координисан развој целе земље.
Вухан је нагласио да ће то ојачати индустријску сарадњу и транспортно умрежавање између градског подручја Вухана и урбаних агломерација као што су Чангша и Нанчанг, иновирати синергију и еколошко заједничко управљање и изградити урбану агломерацију светске класе у средњем току реке Јангце. Играјте водећу улогу Вухана у провинцијском и урбаном кругу, фокусирајте се на изградњу метрополитанског круга Вухана у радијусу од 80 км и развијајте главну економију и економију чворишта око кључних корисних индустрија као што су аутомобилска и биомедицина.
Још једна карактеристика ових правила је да промовишу управљање читавим животним циклусом планирања и изнесу формулацију контролних мера „три контролне линије“, као што су линија еколошке заштите, трајна основна обрадивог земљишта и граница урбаног развоја.
Поред тога, неки планови имају и стамбени дизајн. Вухан предлаже да убудуће површина стамбене изградње по глави становника не буде мања од 45 квадратних метара. Гуангџоу предлаже да се до 2035. године дода више од 2 милиона урбаних стамбених јединица, а да удео станова за изнајмљивање у понуди нових станова не буде мањи од 20%; Приступачно становање чини више од 8% понуде нових станова у граду.
Време поста: 26.07.2021